Le projet se situe dans un lieu spécifique, véritable frontière entre deux situations urbaines très différentes : d’un côté se trouve la Rocade de contournement de Rabat et une zone commerciale en pleine croissance, de l’autre, quelques belles propriétés isolées dans une zone de verdure, éléments fixes et établis.

C’est pour cela, et parce qu’il comprend une zone naturelle, que le terrain est devenu une sorte de coussin vert au milieu de la ville.

Afin de renforcer cette idée d’élément intermédiaire, entre la ville et la nature, le projet présente un volume compact et introverti, jouant le rôle de « frontière urbaine » entre deux ambiances sonores.

L’ensemble est fonctionnel, lumineux et accueillant, et le design des espaces et des circulations intérieures transmet une impression de tranquillité.

Un jardin central, planté de 12 palmiers, distribue les espaces, mais aussi la lumière et reçoit un bassin central apportant les bruits d’ambiance de l’eau et la fraîcheur par évaporation l’été.